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München - Wohn_und_geschaeftshaus

ELVIRA! Ludwigsvorstadt - Zentrale Lage! großes MFH Vorderhaus + Rückgebäude

Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus aus der Neurenaissance mit 7 WE und drei kleinen Gewerbeeinheiten. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Die Wohnfläche im Vorderhaus beträgt aktuell 541 m². Die Gewerbefläche im Vorderhaus beträgt aktuell 110 m². Das Vorderhaus ist voll unterkellert. Das Rückgebäude besteht aktuell aus 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 165 m² Nutzfläche sowie 4 Wohneinheiten mit ca. 259 m² Wohnfläche und kann nach Absprache Mietfrei übergeben werden. Das Rückgebäude ist ebenfalls größtenteils unterkellert. Für das gesamte Rückgebäude ist eine Bauvoranfrage mit dann ca. 486 m² Wohnfläche in Vorbereitung. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Ludwigsvorstadt im Gebiet der Erhaltungssatzung.

München - Mehrfamilienhaus

MFH in Neuhausen

gepflegtes Anwesen zwischen Leonrodplatz und Dom Pedro Kirche. Gepflegtes MFH in guter und ruhiger Lage von Neuhausen. 8 von 12 Wohnungen haben einen großzügigen Südbalkon. 50 % der Wohnungen wurden seit 2002 saniert (neue Bäder, neue Elektrik und z. T. neue Fenster) Das Haus ist vollunterkellert. In den nächsten Jahren wird eine Erneuerung der Dacheindeckung empfohlen.

München - Einfamilienhaus

ELVIRA - Einfamilienhaus in Bestlage

Dieses Haus wird Sie begeistern! Liebevoll wurde das gesamte Anwesen in den vergangenen Jahren nach allerhöchsten Ansprüchen vollumfänglich saniert. Sie betreten dieses repräsentatitve Zuhause und erkennen sofort die Einzigartigkeit dieses lichtdurchfluteten Juwels.

München - Etage

ELVIRA! Gartenhaus mit Vorplanung

Das Gartenhaus ist noch bis 07.2024 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen entsprechen p. Monat netto 3.475,- EURO. Die Nutzfläche beträgt ca. 112 m². Die positive Voranfrage beläuft sich auf eine zu realisierende Wohnfläche von ca. 277 m² zzgl. einer Nutzfläche (Gewerbefläche) von ca. 53 m². Zu dem Vorderhaus (WEG-Teilung wirtschaftlich eigenständig) gehört eine großzügige Tiefgarage. Innerhalb dieser Tiefgarage können 2 Tiefgarageneinzelstellplätze als Sondereigentum zusätzlich erworben werden. Auf Wunsch kann diese Liegenschaft auch komplett schlüsselfertig erworben werden (KP auf Anfrage).

München - Mehrfamilienhaus

MFH in München Ludwigsvorstadt

Das gepflegte 4-geschossige Anwesen befindet sich in guter und ruhiger Lage in der Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt. Das Treppenhaus befindet sich noch größtenteils im Originalzustand. Ca. 70 % der Wohnungen wurden in den letzten 20 Jahren modernisiert

München - Penthouse

Penthouse zwischen Maximiliansplatz und Promenadeplatz

Im Jahr 2021 wurde diese einzigartige Penthouse-Wohnung in allerbester Münchner Altstadtlage für die aller höchsten Ansprüche vollkommen neu konzipiert. Der gesamte Ausbau wurde von einem internationalen Architektenteam nach den Anforderung eines bedeutenden Designers nach strengen Vorgaben an Qualität und Werthaltigkeit realisiert. Dieser Wohntraum wird Sie und Ihre Gäste zu jederzeit begeistern. Sämtliche einzigartige Ausstattungsdetails und eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie ausschließlich diskret nach Ihrer Anfrage. Bitte beachten Sie diese diskrete Vorgehensweise auf Wunsch des Veräußerers und der zukünftigen Eigentümer.

München - Penthouse

Schwabing West: 7 Zi. - Penthouse mit großer Dachterrasse und Pool

Große und helle Räume erwarten Sie hier mit einer tollen Aussicht auf das westliche Schwabing und den Olympiaturm bzw. auf der Ostterrasse mit dem Außenpool und Sauna, über den ruhigen und grünen Luitpoldpark. Zusätzlich zu dem bereits vorhandenen offenen Kamin besteht die Möglichkeit einen zweiten offenen Kamin zu integrieren. Sie betreten diese Wohnung über einen sehr repräsentativen und hellen Eingangsbereich (Raumhöhe ca. 5 Meter) im 3.OG und gelangen dann über eine großzügige Treppe in das großzügige Penthouse in den 4. Stock. Eine Modernisierung und Umgestaltung der Räumlichkeiten ist möglich. Diese Penthouse verfügt über eine eigene Heizanlage (Gas). Eine Umwandlung z. B. mit einer Wärmepumpe scheint möglich. Unabhängig von der noch zu prüfenden Genehmigung eignet sich die Fläche auch sehr gut als Praxis/Büro oder zu Nutzung Wohnen + Arbeiten. Die gesamte Immobilie kann nach Vereinbarung Mietfrei übergeben werden. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Keller und zwei TG-Stellplätze. Egal ob Sie diese außergewöhnliche großzügige DT-Wohnung umbauen und selber nutzen wollen, oder eine lukrative Kapitalanlage erwerben wollen, dieses Penthouse wird Sie begeistern. Aktuell ist das gesamte DG auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnfläche der im beiliegenden Plan rot markierten Wohnung 1 beträgt ca. 133 m², die Wohnfläche der grün markierten Wohnung 2 beträgt ca. 195 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 328 m². Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie in Schwabing West.

München - Mehrfamilienhaus

MFH in München Milbertshofen

In München Milbertshofen, unweit von BMW gelegenes MFH. Alle Wohnungen haben einen Balkon. Zum Haus gehören 8 Garagenstellplätze. Der im Haus vorhandene Fahrstuhl wurde in 2018 komplett erneuert. Jede Wohnung ist mit einer Gastherme für Heizung und Warmwasser ausgestattet. Es bestehen keine Mietrückstände.

München - Etage

ELVIRA - Schwabing, Wohntraum mit 4,5-Zimmern und Südbalkon!

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Schwabing bietet exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der großzügige Schnitt der Wohnung ermöglicht eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Design. Von der weitläufigen Diele gelangen Sie in das freundliche Wohnzimmer, welches durch Schiebetüren mit dem offenen Essbereich verbunden ist. Eine herrliche Küche mit großartigem Ausblick bietet genügend Platz um sich kulinarisch zu verwirklichen. Die wundervolle Altbauwohnung verfügt ferner über zwei helle Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für Entspannung und Erholung. Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken aus edler Eiche ausgestattet. Alle Räume überzeugen durch hohe Decken, große Fensterfronten und einen wunderbaren Altbaucharme. Ein Highlight der Wohnung sind die in 2022 modernisierten Bäder, die mit modernen Sanitäreinrichtungen und eleganten Oberflächen. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen praktischen 7m2 Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und das tägliche Leben erleichtert. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Menschen, die das urbane Leben in einem der begehrtesten Viertel Münchens genießen möchten.