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München - Dachgeschoss

ELVIRA! Neuhausen-Toplage, Altbau-Dachgeschoss-Wohnung mit sonniger Terrasse und Galeriebereich

Diese Altbau-Dachterrassen-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910 und wurde in den Jahren 1995 und 2001 vollständig saniert. Mit dem Lift erreichen Sie das 4. Obergeschoss des Hauses, über die weiterführende Treppe gelangen Sie in das 5. Obergeschoss. Durch die Wohnungstüre betreten Sie den freundlichen und hellen Eingangsbereich dieser Wohnung. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen sowie der sonnigen Südterrasse. Die Wohnung verfügt über eine separate Ankleide mit hochwertigen Einbauschränken, ein Schlafzimmer, zwei Zimmer mit innenliegender Treppe zum jeweiligen Galeriebereich, einen sehr hellen Wintergarten mit Balkon und Zen-Garten, eine Küche mit einer modernen Schreiner-Einbauküche, ein Badezimmer mit großer Badewanne und Bidet sowie zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung und ein separates WC mit Dusche und ebenfalls elektrischer Fußbodenheizung. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz unter einem Carport im Innenhof runden dieses tolle Wohnungsangebot ab. Diese Wohnung besteht grundbuchrechtlich aus zwei Einheiten und wurde räumlich zu einer großen Wohnung zusammengelegt. Es besteht nach wie vor die Möglichkeit, die Wohnung wieder in zwei Wohnungen aufzuteilen und den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. Ferner ist davon auszugehen, dass sich der Grundriss ohne größeren Aufwand neu gestalten lässt.

Kaufpreis

1.990.000 €

Fläche

166m²

Zimmer

6

München - Etage

elvirA! Menterschwaige - Meichelbeckstraße Isarhochufer erste Reihe, 3,5-Zimmer Traumwohnung

Traumwohnung, Neubau 2017 in der Meichelbeckstraße nähe Menterschwaige. Direkt am Isarhochufer haben Sie aus dieser Traumwohnung die uneingeschränkte und prächtige Aussicht auf das Isarhochufer. Absolute Ruhe und erstklassige Nachbarschaft erwarten Sie hier in der Residenz nahe der Menterschwaige. Die 126 m² große, helle und mit feinsten Designerelementen ausgestattete 3,5-Zimmerwohnung wird Sie bereits beim Betreten des großzügigen Empfangsbereichs begeistern. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 53 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener, weißer Luxusküche. Genießen Sie beim Kochen mit Freunden in Ihrer geschmackvollen, modernen Einbauküche die unverbaubare, weite Aussicht über das Israhochufer durch bodentiefe Fensterelemente und ihren angrenzenden, großzügigen Westbalkon. In Ihrem Wohnbereich genießen Sie die romantischen Sonnenuntergänge an der Hochleite. Der Schlafbereich mit ca. 20 m² und direkt anschließendem, hellen und großzügigen Masterbad, lässt keine Wünsche offen. Perfekt auch - das direkt an den Schlafbereich angrenzende Zimmer, welches ideal als begehbares Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das in die ruhige Parkanlage ausgerichtete, dritte Zimmer mit ca. 15 m² ist ein sehr schönes Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer. Ein zweites, äußerst hochwertiges Duschbad und eine Abstellkammer, für z.B. Waschmaschine und Trockner, runden das einmalige Wohnerlebnis ab. Diese Wohnung müssen Sie anschauen, um sich von der erstklassigen Lage und Ausstattung zu überzeugen. Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen (netto/kalt): 2.680,00 Euro p.m. 32.160,00 Euro p.a. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der aktuelle Mieter hat jedoch mitgeteilt, dass eine Beendigung des Mietverhältnisses voraussichtlich kurzfristig möglich ist. Kaufpreis Wohnung: 1.750.000,00 Euro zzgl. Tiefgaragenstellplatz 30.000,00 Euro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir von der vermieteten Wohnung keine aktuellen Aufnahmen haben, sondern Ihnen lediglich die Aufnahmen kurz nach der Fertigstellung im Jahr 2017 präsentieren können.

Kaufpreis

1.750.000 €

Fläche

126m²

Zimmer

3