Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus und einem Rückgebäude. Das Vorderhaus im Neurenaissance-Stil erstreckt sich über fünf Stockwerke und verfügt über sieben Wohneinheiten sowie drei kleine Gewerbeeinheiten. Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 541 m², die Gewerbefläche ca. 110 m², sodass sich eine Gesamtfläche von rund 651 m² ergibt. Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist teilweise als Wohnung ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Rückgebäude umfasst drei Stockwerke und eine Gesamtfläche von ca. 424 m², bestehend aus vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 259 m² Wohnfläche sowie drei Gewerbeeinheiten mit rund 165 m² Nutzfläche. Auch dieses Gebäude ist größtenteils unterkellert. Für das Rückgebäude liegt zudem eine Architektenplanung mit ca. 486 m² Wohnfläche vor, die weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet. Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen der Liegenschaft belaufen sich auf 15.480,00 €. Durch noch laufende Vermietungen wird mit einer potenziellen Gesamtmieteinnahme von 21.280,00 € gerechnet. Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage in der Ludwigsvorstadt innerhalb eines Gebietes mit Erhaltungssatzung.

Das MFH befindet sich in zentraler Lage der Ludwigsvorstadt, nur wenige Gehminuten vom Münchner Hauptbahnhof entfernt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Tram und Fernverkehr sind alle Stadtteile sowie das Umland schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen die Theresienwiese, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vielfältige kulturelle Einrichtungen.

Da diese Immobilie unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweis-Pflicht. Diskretion: Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.