Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei vielseitig nutzbaren Zimmern und einem weiteren Duschbad – ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Ein Hobbyraum samt Duschbad im Untergeschoss sowie der bequeme Zugang zur Tiefgarage runden das Raumangebot ab. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in diesem fast neuwertigen Zuhause.

- Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Wohnraumbelüftung - 3 Bäder - Parkettböden - Einbauküche - Tiefgarage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Einfamilienhaus- und Reihenhausbebauung in Denning/Bogenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar, ebenso Grünflächen und Spielplätze. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichen. Eine familienfreundliche Umgebung, die gleichzeitig alle Vorteile einer zentralen Lage bietet.

Baujahr: 2022 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 152,5 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 16.01.2028 Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 2022 wesentlicher Energieträger: Fernwärme