Diese stilvolle 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Schwabing bietet exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der großzügige Schnitt der Wohnung ermöglicht eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Design. Von der weitläufigen Diele gelangen Sie in das freundliche Wohnzimmer, welches durch Schiebetüren mit dem offenen Essbereich verbunden ist. Eine herrliche, ca. 19m² große Küche mit großartigem Ausblick bietet genügend Platz um sich kulinarisch zu verwirklichen. Die wundervolle Altbauwohnung verfügt ferner über zwei helle Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für Entspannung und Erholung. Alle Räume überzeugen durch hohe Decken, große Fensterfronten und einen wunderbaren Altbaucharme. Die Süddachterrasse mit Blick über die Dächer Schwabings besticht mit ihren 22m². Diese ist über eine innenliegende Treppe über die Wohnung zu erreichen. Bilder der Dachterrasse reichen wir nach. Ein Highlight der Wohnung sind die in 2022 modernisierten Bäder, die mit modernen Sanitäreinrichtungen und eleganten Oberflächen begeistern. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und das tägliche Leben erleichtert. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Menschen, die das urbane Leben in einem der begehrtesten Viertel Münchens genießen möchten.

- edler Parkettboden - großzügiger Wohnbereich - wunderbarer Essbereich - exklusive Einbauküche mit Miele Markengeräten - große Süddachterrasse - Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates Badezimmer mit Dusche - ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre - Hauswirtschaftsraum mit kleiner Nische für Waschmaschine und Trockner Der Garagenstellplatz muss für 35.000 Euro separat erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Umgebung rund um die Lage der schönen 4-Zimmer-Wohnung in Schwabing zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Flair und grünen Oasen aus. Hier wohnen Sie in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens, der für seine vielfältige Architektur, charmante Altbauwohnungen und lebendige Atmosphäre bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die das Viertel zu einem Treffpunkt für Kreative und Genießer machen. Für Naturliebhaber bietet der Englische Garten, nur einen Katzensprung entfernt, zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Sport treiben. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum oder zu anderen wichtigen Punkten der Stadt gelangen. Schwabing ist zudem für seine exzellente Infrastruktur bekannt – von Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Supermärkten. Es ist der ideale Standort für all jene, die das urbane Leben genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur und eine hohe Lebensqualität suchen.

Baujahr: 1909 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 160,30 kw/h Energieausweis gültig bis: 25.10.2028 Energieeffizienzklasse: E Warmwasser enthalten: Ja Baujahr lt. Energieausweis: 1909 wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung