Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus aus der Neurenaissance mit 7 WE und 5 Stockwerken und drei kleinen Gewerbeeinheiten. Das Dachgeschoss ist zum Teil als Wohnung ausgebaut und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Die Gesamtmieteinnahmen liegen aktuell bei 10.030,00€ es werden aktuell noch Einheiten vermieten, wodurch dann mit einer Gesamtmieteinnahme von 15.830,00€ gerechnet wird. Das Vorderhaus hat aktuell eine Wohnfläche von 541m². Die Gewerbefläche im Vorderhaus beträgt aktuell 110 m². Die Gesamtfläche beträgt ca. 651m². Das Vorderhaus ist voll unterkellert. Das Rückgebäude besteht aktuell aus ca. 424m² mit 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 165 m² Nutzfläche sowie 4 Wohneinheiten mit ca. 259 m² Wohnfläche. Das Rückgebäude ist ebenfalls größtenteils unterkellert. Für das gesamte Rückgebäude gibt es eine Architektenplanung mit ca. 486 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Ludwigsvorstadt im Gebiet der Erhaltungssatzung.

Das MFH befindet sich in zentraler Lage der Ludwigsvorstadt, nur wenige Gehminuten vom Münchner Hauptbahnhof entfernt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Tram und Fernverkehr sind alle Stadtteile sowie das Umland schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen die Theresienwiese, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vielfältige kulturelle Einrichtungen.

Da diese Immobilie unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweis-Pflicht. Diskretion: Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.