Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus aus der Neurenaissance mit 7 WE und drei kleinen Gewerbeeinheiten. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Die Wohnfläche im Vorderhaus beträgt aktuell 541 m². Die Gewerbefläche im Vorderhaus beträgt aktuell 110 m². Das Vorderhaus ist voll unterkellert. Das Rückgebäude besteht aktuell aus 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 165 m² Nutzfläche sowie 4 Wohneinheiten mit ca. 259 m² Wohnfläche und kann nach Absprache Mietfrei übergeben werden. Das Rückgebäude ist ebenfalls größtenteils unterkellert. Für das gesamte Rückgebäude ist eine Bauvoranfrage mit dann ca. 486 m² Wohnfläche in Vorbereitung. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Ludwigsvorstadt im Gebiet der Erhaltungssatzung.

Das MFH befindet sich in zentraler Lage der Ludwigsvorstadt, nur wenige Gehminuten vom Münchner Hauptbahnhof entfernt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Tram und Fernverkehr sind alle Stadtteile sowie das Umland schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen die Theresienwiese, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vielfältige kulturelle Einrichtungen.

Da diese Immobilie unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweis-Pflicht. Diskretion: Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.